北方信托推出紅磡房產(chǎn)貸款資金信托計劃
來源：m.xibujiancai.com 時間：2005-04-13
為了滿足投資者對實業(yè)投資的需求，分享天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成果，北方信托將信托制度的獨特優(yōu)勢與豐富的投資管理經(jīng)驗結(jié)合起來，設(shè)計了天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托產(chǎn)品，集合民間公眾資金，通過貸款的方式投入到企業(yè)的運營中去，支持企業(yè)發(fā)展，貸款利息及其他收益作為受益人的信托收益。
貸款資金信托產(chǎn)品簡介
天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款項目集合資金信托計劃是委托人（自然人、法人及其他組織）將自己合法擁有的資金委托給北方信托，由北方信托用貸款的方式加以運用，為投資者獲取穩(wěn)定的投資收益。
北方信托擔(dān)任信托計劃的管理人，將募集的資金貸放給天津市紅磡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，用于流動資金周轉(zhuǎn)。北方信托同時擔(dān)任信托計劃項下信托財產(chǎn)的托管人。
信托期限： 1年
預(yù)計年凈收益率： 4.5%
資金起點： 人民幣25萬元，可以1萬的整數(shù)倍遞增
信托規(guī)模：6000萬元。信托合同項下信托合同總數(shù)不超過200份（含200份）
信托收益分配
本信托于信托終止時一次性發(fā)放信托本金及信托凈收益。
集合資金信托產(chǎn)品扣除管理費用及管理傭金后，即為信托凈收益。信托終止分配信托凈收益時，本信托計劃項下的信托收益率預(yù)計為4.5%。
信托本金、信托收益直接劃入受益人在指定銀行開立的信托受益賬戶。
資金信托產(chǎn)品優(yōu)勢
較高的收益水平——預(yù)期收益高于同期國債及銀行存款
專業(yè)的管理保障——信托資產(chǎn)由北方信托按照國家的有關(guān)法律法規(guī)嚴格管理，控制風(fēng)險
明晰的信息披露——本信托按照有關(guān)規(guī)定接受有關(guān)中介機構(gòu)的審計、定期披露信托資產(chǎn)狀況
便利的轉(zhuǎn)讓手續(xù)——信托受益人的受益權(quán)在信托生效后可進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓手續(xù)方便、快捷
風(fēng)險揭示及控制
信托計劃資金在管理運用過程中可能會面臨經(jīng)營風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險和其他風(fēng)險等。
1、因貸款企業(yè)經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致不能按時歸還貸款的風(fēng)險。
2、本信托計劃資金投資的貸款企業(yè)，經(jīng)營狀況良好，能夠嚴格履行合同，有較充分把握償還貸款本息。該貸款由天津開發(fā)區(qū)永泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并以該公司58%的股權(quán)質(zhì)押。
(xintuo摘自北方信托網(wǎng))